Wonen in een sfeervolle, jaren '30 tussenwoning op een rustige locatie én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning iets voor jou.
De woning is vanaf 2022 volledig verbouwd en heeft een royale living met een woonkamer, eetkamer en open keuken, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één op zolder), moderne badkamer en toiletruimte én een fijne achtertuin op het westen met een berging en achterom.
De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij winkels (waaronder Albert Heijn XL), scholen, sportgelegenheden, het Jacob Oppenheimpark en het Philips van Lenneppark. Ook het gezellig Sint Trudoplein en het bruisende Strijp-S liggen op fietsafstand, alsmede het stadscentrum. Via de Noord Brabantlaan en Tilburgseweg is er een snelle verbinding richting de diverse snelwegen. Kortom, je hebt hier alles bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal vind je de trap naar boven, een handige trapkast met een vernieuwde groepenkast en de gemoderniseerde toiletruimte met een wandcloset.
De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote ruimte van circa 48 m² is ontstaan, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een keuken. Op de vloer ligt een vernieuwde en warme laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!
De moderne open keuken ligt centraal in de living en is afgewerkt met een vernieuwde houtlook keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale badkamer.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is circa 11,5 m² groot.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ongeveer 10,5 m². Deze kamer is is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Via deze slaapkamer is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
De royale badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met een moderne waskom en een designradiator. Het geheel is grotendeels uitgevoerd met moderne lichtgrijze betegeling. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Via de vaste trap in slaapkamer 2 is de ruime zolderkamer te bereiken. Deze derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van een dakraam. Ook is hier een aparte berging gelegen met de opstelling van de Atag cv-ketel (bouwjaar 2011).
Buiten
De achtertuin ligt op het westen en is netjes aangelegd met sierbestrating, een plantenborder en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Moderne woning met hoogwaardige afwerking en direct klaar voor bewoning
- Drie slaapkamers
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- De woning is vanaf 2022 volledig verbouwd
- De woonkamer is uitgebouwd
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
-----ENGLISH-----
Would you like to live in a charming 1930s terraced house in a quiet location, with all daily amenities within easy reach? Then this home is perfect for you. Fully renovated from 2022 onwards, this property offers a spacious living area with lounge, dining room and open kitchen, three full-sized bedrooms (including one in the attic), a modern bathroom and toilet, and a lovely west-facing backyard with storage and rear access.
The house is located on a quiet one-way street in the Het Ven district (Strijp area), close to shops (including Albert Heijn XL), schools, sports facilities, Jacob Oppenheim Park and Philips van Lennep Park. The lively Sint Trudoplein and the vibrant Strijp-S district are also within easy cycling distance, as is the city centre. Via Noord Brabantlaan and Tilburgseweg there is quick access to various motorways. In short, everything you need is nearby — the city, highways, schools and shops.
Layout
Ground floor
You enter the house through the front garden. The hallway provides access to the staircase, a practical storage cupboard with updated fuse box, and a modern toilet with wall-mounted WC.
The spacious living area has been extended at the rear, creating a generous open-plan space of approximately 48 m², comprising a lounge, dining area and kitchen. The entire ground floor is fitted with underfloor heating and features a new, warm laminate floor that continues into the hallway. Large sliding doors at the back provide access to the garden.
The modern open kitchen is centrally positioned in the living area and finished with a contemporary wood-look design, featuring a sink, 5-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge and freezer.
First floor
The landing leads to two spacious bedrooms and a generous bathroom.
Bedroom 1 – located at the front, approx. 11.5 m², with laminate flooring.
Bedroom 2 – located at the rear, approx. 10.5 m², also with laminate flooring. A fixed staircase here provides access to the second floor.
The spacious bathroom is half-tiled and equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with modern countertop sink, and a designer radiator. Most of the walls are finished with modern light grey tiles. The washing machine connection is also located here.
Second floor
A fixed staircase from bedroom 2 leads to the large attic bedroom (approx. 11 m²) with a roof window. There is also a separate storage space with the central heating boiler (Atag, year 2011).
Outside
The west-facing backyard is neatly landscaped with decorative paving, planting borders and a practical rear entrance. At the back of the garden there is a brick storage shed with electricity.
Key features
- Modern home with high-quality finishes, ready to move into
- Three bedrooms
- Underfloor heating throughout the entire ground floor
- Fully renovated since 2022
- Extended living room
- Partially fitted with low-maintenance plastic window frames
